Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage von Dortmund-Lücklemberg. Das 1,5 geschossige Gebäude mit Satteldach wurde 1969 in massiver Bauweise erbaut und 2011 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Das Kellergeschoss ist von 1930. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 171,35 m². Hinzu kommt die Nutzfläche im Keller im Bereich des Altbaus. Das Objekt kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen großzügigen Wohnbereich in dem 2011 errichteten Anbau. Der Kaminofen im Wohnzimmer, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme im Winter. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum Garten und der knapp 16,5 m² großen überdachten Terrasse. Der Außenbereich rund um das Haus wurde pflegeleicht angelegt, bietet jedoch trotzdem eine schöne Pflanzenvielfalt. Von außen ist der Garten kaum einsehbar.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und die Diele. 2015 erfolgte der nachträgliche Anbau eines Balkons mit einer Fläche von ca. 9 m².
Das Objekt verfügt über große Fenster, so dass die Räume sehr hell und freundlich wirken. Zu dem Objekt gehört außerdem eine Garage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Gesamtwohnfläche: ca. 171,35 m²
- Erdgeschoss: ca. 121,50 m²
- Dachgeschoss: ca. 49,85 m²
- Grundstücksgröße: ca. 840 m²
- Baujahr: 1969
- Sanierung: 2010/2011
- Errichtung Anbau: 2011
- Errichtung Balkon: 2015
- Bauweise: 1 1/2 geschossig, massiv mit Satteldach
Courtagepassus
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Diese attraktive Wohnimmobilie liegt in einem kinderfreundlichen Umfeld mit diversen Angeboten für junge Familien. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Tageseinrichtung für Kinder Olpketalstraße, die Olpketal-Grundschule und mehrere Spielplätze - perfekt für den familienfreundlichen Alltag. Die exzellente ÖPNV-Anbindung, mit nahegelegenen Bushaltestellen, wie der Olpkebach und der Bahnstation Dortmund-Kirchhörde, gewährleistet Mobilität sowie schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Es bestehen optimale Einkaufsmöglichkeiten, lediglich rund 760 Meter entfernt liegt ein Rewe Markt und diverse andere Supermärkte. Für die Gesundheitsversorgung sorgen in nächster Nähe mehrere Arztpraxen und Apotheken. Die Umgebung punktet zudem mit ihrem reichhaltigen Freizeit- und Erholungsangebot. Mit kurzen Wegen zum nahegelegenen Park und dem Zoo Dortmund steht auch dem naturnahen Wohnen nichts im Wege. Zudem ist der nächstgelegene internationale Flughafen schnell erreichbar und eine verkehrsgünstige Anbindung an nahe Autobahnen ist gegeben.