Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in charmanter Altbauimmobilie in der Innenstadt von Unna
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss (links) einer ansprechenden Altbauimmobilie in der Innenstadt von Unna. Mit einer Wohnfläche von etwa 103 m² verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Wohn-/Schlafräume, ein zusätzliches kleines Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Raumaufteilung ist ideal für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Neben einem großzügigen Wohnzimmer gibt es zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der ein wunderbarer Rückzugsort im Freien ist – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Die Altbauwohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme und die zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Das Objekt wurde kürzlich geteilt. Eine Eigentümergemeinschaft wird daher mit den neuen Käufern gebildet. Angaben zur Höhe des Hausgeldes liegen daher noch nicht vor. Diese Wohnung eignet sich besonders für Kaptalanleger. Die zentrale Lage in der Innenstadt von Unna ermöglicht den bequemen Zugang zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Lage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) links
- Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur
- Gartenanteil
- ein Kellerraum
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Innenstadt von Unna. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Nur etwa eine Minute zu Fuß entfernt befindet sich das örtliche Kino sowie die Lindenbrauerei, ein kulturelles Zentrum, das für seine lebhaften Events, Konzerte und Ausstellungen bekannt ist.
Die Innenstadt von Unna zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung sehr gut erreichbar, und auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und die Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen, mit Bus- und Bahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bietet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Pendler profitieren zudem von der Nähe zum Bahnhof, der Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, was trotz der zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Innenstadtlage von Unna eine perfekte Balance aus urbaner Bequemlichkeit und kulturellen Angeboten.
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