Schönes, gepflegtes Blockbohlen-Holzhaus mit großem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Werl! Dieses stilvolle Blockbohlen Holzhaus, das erst 2019 erbaut wurde, präsentiert sich in neuwertigem Zustand und vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 948 m² gelegen, bietet dieses Anwesen viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet dieses zweistöckige Haus fünf geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Darunter befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Ein modernes Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort.
Das Haus punktet mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre, die durch großzügige Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Freien.
Die sofortige Verfügbarkeit dieser Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerungen in Ihr neues Zuhause einzuziehen und die Vorteile dieser erstklassigen Lage in Werl zu genießen. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Blockbohlen Holzhaus
- Häcker Vollholzküche mit allen Elektrogeräten
- Kamin
- Sauna
- neu gestaltete Terrasse
- schön angelegter Garten
- Zwei Carports
- drei Stellplätze im Freien
- Zentralheizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe
- hohe Decken
- regelmäßige Renovierung und Instandhaltung
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Atrium GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Atrium GmbH.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Ortsteil Büderich, in der historischen Stadt Werl, Nordrhein-Westfalen. Mit nur 0,5 Kilometern Entfernung zum lebendigen Ortszentrum und 3 Kilometer zum Stadtzentrum genießen Sie sowohl die begehrte Wohngegend als auch die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im Ort sowie der Stadt warten darauf, entdeckt zu werden.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, was sowohl Pendler als auch Reisende gleichermaßen erfreuen wird. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung und gewährleisten bequeme Wege für die Kleinen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe und bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Diese Lage vereint auf perfekte Weise die Vorzüge stadtnaher Erreichbarkeit mit der Gemütlichkeit und Sicherheit einer Wohngegend, ideal für Familien und alle, die eine hochwertige Wohnlage zu schätzen wissen.
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