Ort
44141 Dortmund
Adresse
Westfalendamm 77
Schöne Erdgeschossfläche am Westfalendamm zu vermieten!
Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einer sanierten Stadtvilla. Die Erdgeschossräume sind renoviert und haben durch die hohen Stuckdecken ihren alten Charme beibehalten.
Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit großen Fenstern ausgestattet, welche eine helle Atmosphäre garantieren.
Aufgeteilt ist die Bürofläche in 4 Büroräume, zwei getrennte WCs, einem Abstellraum, einer Küche sowie einem großen Balkon. Die Büroräume sind alle durch Türen miteinander verbunden.
Zusätzlich können noch 3 Kellerräume genutzt werden.
Ort
44141 Dortmund
Adresse
Westfalendamm 77
Interne Objekt-ID
761
Externe Objekt-ID
411
OpenImmo-ID
2234_761_411
Stand vom
21.03.2024
Bürofläche
ca. 178,76 m²
Anzahl Stellplätze
2
Gewerbliche Nutzung möglich
1
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Marmor
Ja
Parken im Freien
Ja
Kaltmiete (netto)
2.350 €
Nebenkosten
500 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
500 €
Summe Miete (netto)
2.350 €
Kaution
7.050 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Einbauküche, Parkettboden, Marmorboden mit Ornament im Eingangsbereich, Balkon
Bei Bedarf können bis zu 2 Stpl. für jeweils 30€/Monat zzgl. MwSt. angemietet werden.
An der beleuchteten Werbetafel kann ein Werbeschild für 25€/Monat zzgl. MwSt. ebenfalls angemietet werden.
Die liebevoll renovierte Villa liegt zentral, direkt am stark frequentierten Westfalendamm. Gute Werbewirksamkeit, da sich das Objekt direkt an einer Ampel befindet.
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.06.2025
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1920
Energieausweisliegt vor
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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post
Frau Jasmine Wittke