Neues Baugebiet in Werl: Traumgrundstücke für Ihr perfektes Zuhause

Herzlich willkommen im begehrten Werler Süden! Hier, auf einer großzügigen Fläche von 16.700 m², entstehen aktuell exklusive Grundstücke, die Ihnen die einzigartige Chance bieten, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit insgesamt 33 Bauplätzen für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften präsentiert sich dieses Baugebiet als ideales Terrain für individuelle Wohnträume. Das idyllisch gelegene Gebiet erfreut sich bereits jetzt großer Beliebtheit. So wurden etwa die Hälfte der Grundstücke bereits reserviert, oder verkauft.

Die charmante Stadt Werl beeindruckt nicht nur mit einem historischen Stadtkern, sondern auch mit modernem Flair. Hier trifft Geschichte auf zeitgemäße Annehmlichkeiten. Die optimale Anbindung an die Autobahnen A44 und A445 macht Werl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, der die Ruhe der Natur mit urbaner Infrastruktur vereint.

Familienfreundlich und flexibel: Raum für Ihre Wohnträume

Die Grundstücke bieten die Freiheit zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses. Egal, ob Sie sich für ein idyllisches Einfamilienhaus im Grünen oder eine moderne Doppelhaushälfte entscheiden – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr persönliches Zuhause. Familien mit Kindern unter 18 Jahren profitieren von einem besonderen Bonus: Ein Nachlass von 1.500,- € pro Kind auf den Gesamtkaufpreis.

Maximale Gestaltungsfreiheit: Bebauungsvorgaben im Überblick

Mit Bebauungsmöglichkeiten von bis zu 2 Vollgeschossen und einer Firsthöhe von bis zu 9 m bietet das Baugebiet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Wohnträume umzusetzen. Alle Details zur Bebaubarkeit finden Sie im entsprechenden Bebauungsplan der Stadt Werl. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Transparente Information für Ihre Entscheidung: Grundstücksgrößen, -preise und Lage

Erfahren Sie auf unserer Homepage www.bauen-in-werl.de alles über Grundstücksgrößen, Preise und Verfügbarkeiten. Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungstermin ein, um Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses exklusiven Baugebiets aufzuzeigen.

Ihre Zukunft beginnt hier: Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Ihr perfektes Zuhause erwartet Sie hier im Baugebiet Werl-Süd II!

Provisionsfreier Verkauf!

Nebenkosten:
Zusätzlich zum Kaufpreis sind von den Käufern folgende Kosten zu übernehmen:

Regenwasserkontrollschacht u. Schmutzwasserkontrollschacht mit 5.593,- €.
Regenwasserzisternen 3 x 2.000 Liter, Lieferung ohne Einbau mit 1.541,- €.
Zaun an der hinteren Grundstücksbreite mit 65,45 €/lfdm.
anteilige Vermessung des Grundstücks mit 2,92 €/m².

Bebauungsplan:
Die Baugrundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 123 „Werl-Süd II“.

Bauverpflichtung:
Die Käufer verpflichten sich, das Grundstück nach den Bestimmungen des Bebauungsplanes Nr. 123 „Werl-Süd II“ und innerhalb einer Frist von 3 Jahren ab Vertragsabschluss bzw. nach Fertigstellung der Erschließungsanlagen mit einem bezugsfertigen Wohngebäude zu bebauen.
Für den Fall, dass die Käufer den v.g. Bauverpflichtungen nicht nachkommen, kann der Verkäufer die Rückübertragung der Grundstücke verlangen.
Bei der Rückübertragung unbebauter und bebauter Grundstücke wird den Käufern der gezahlte Kaufpreis unter Abzug entstehender Rückabwicklungskosten erstattet. Bereits errichtete bauliche Anlagen sind von den Käufern zu entfernen.