Ort
44287 Dortmund / Aplerbeck
Adresse
Schleefstraße 2
Gut erreichbare Bürofläche im Erdgeschoss in Dortmund
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Bürofläche von ca.140,41qm in Dortmund-Aplerbeck zur Miete anbieten zu können. Das Büro wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Bürofläche verfügt über einen Teppichboden und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet und verfügen über einen direkten Zugang zu den Büroräumen vom Parkplatz.
Es gibt zwei große Büros und ein Einzelbüro, sowie eine Teeküche und ein Damen- und ein Herren-WC.
Vom restlichen Teil des Gebäudes ist diese separat nutzbare Bürofläche mit einer Brandschutztür getrennt.
Eine Werbesäule (auch nutzbar als Wegweiser) ist vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit vier Stellplätze anzumieten (30,-€/Stpl./netto/kalt). Diese finden sie auf dem beigefügten Plan in gelb markiert.
Ort
44287 Dortmund / Aplerbeck
Adresse
Schleefstraße 2
Interne Objekt-ID
1663
Externe Objekt-ID
858_4
OpenImmo-ID
2234_1663_858_4
Stand vom
19.09.2024
Bürofläche
ca. 140,41 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
Kaltmiete (netto)
1.123 €
Nebenkosten
280 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
280 €
Summe Miete (netto)
1.123 €
Kaution
3.370 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Die Büroräume sind bei Übergabe in einem ordentlichen, geräumten Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Vermietung erfolgt ohne Inventar. Dies kann auf Anfrage vom Vormieter übernommen werden.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht und bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin in den Räumlichkeiten an.
Eine frühere Anmietung ist ggf. in Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Das Bürogebäude in der Schleefstraße 2 in Dortmund-Aplerbeck besticht durch seine ideale Lage nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Entfernung von nur 0,5 km zur A44 und ca.7 km zur A1 ist die Immobilie optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Diese Kombination aus Nähe zur Innenstadt und guter Erreichbarkeit mit dem Auto macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen suchen. In unmittelbarer Umgebung zum Bürogebäude befindet sich das Airport Hotel. Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 3km erreichbar.
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.06.2025
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom40.40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme87.80 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor
EXPOSÉ anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post
Frau Michelle Tillmann