Ort
59457 Werl
Adresse
Langenwiedenweg 78

Großzügiges Büro in Werl mit toller Aufteilung.

Zur Vermietung steht eine attraktive Büro- und Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage.
Diese durchdacht konzipierte Einheit eignet sich hervorragend für verschiedene geschäftliche Nutzungen und bietet die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Die großzügige Fläche von ca. 395 Quadratmetern ist hell und einladend gestaltet. Sie umfasst mehrere flexible Büro- bzw. Praxisräume.
Der Bürokomplex hat eine zeitlose Fassade und helle Räume, welche eine angenehme Arbeitsatmosphäre ermöglichen.

Die Büroräume verfügen über einen Glasfaseranschluss und werden über Fernwärme beheizt.
Bei Bedarf können mehrere Parkplätze zu je 30,00€/Monat, zzgl. MwSt. angemietet werden.

Grunddaten

Ort
59457 Werl
Adresse
Langenwiedenweg 78
Interne Objekt-ID
1743
Externe Objekt-ID
876
OpenImmo-ID
2234_1743_876
Stand vom
23.10.2024

Flächenaufstellung

Bürofläche
ca. 394,58 m²

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete (netto)
3.555 €
Nebenkosten
990 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
990 €
Summe Miete (netto)
3.555 €
Kaution
10.665 €

Ausstattung

In den Büros befinden sich Teppichböden, die WCs sind gefliest.
Die Räume sind mit Holztüren ausgestattet.
Durch den separaten Eingang sind die Räumlichkeiten von den anderen Büroflächen des Gebäudes getrennt.
Das komplette Gebäude ist mit Kunstoffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Durch die großen Fenster, wirken die Räume natürlich hell.

Weitere Beschreibung

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der uns gegenüber gemachten Aussagen sowie der zur Verfügung gestellten Unterlagen, für die von uns gemachten Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Lage

Die im Industriegebiet liegende Bürofläche bietet eine optimale Anbindung an die A44 in Richtung Dortmund, Kassel und an die A445 in Richtung Arnsberg. Die A1 und A2 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Das Werler Zentrum liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. In naher Umgebung befinden sich Restaurants und Hotels.
Der nächste Bahnhof ist mit dem Auto innerhalb von 2 Minuten zu erreichen und der nächst gelegene Flughafen in Dortmund ist 21 Minuten entfernt.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.07.2029
Endenergiebedarf48 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieausweisliegt vor

Energieausweis 1

Energieausweis 2

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Es betreut Sie

Frau Michelle Tillmann