Ort
44287 Dortmund-Aplerbeck
Adresse
Schleefstraße 2

Großzügige Büroräume in Dortmund-Aplerbeck inkl. Lagerfläche

Zum Angebot steht ein Büro- und Lagergebäude in Dortmund-Aplerbeck, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie verfügt über unterschiedlich groß aufgeteilte Büroräume, welche für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Es erstreckt sich über Teilbereiche des Obergeschosses und des Erdgeschosses, sowie des kompletten Kellergeschosses. Alle Etagen sind durch einen Aufzug, sowie durch ein geräumiges und lichtdurchflutetes Treppenhaus erreichbar.
WC-Anlagen und Einbauküchen befinden sich auf jeder Etage. Im Erdgeschoss bietet der großzügige Eingangsbereich-, sowie Ausstellungsbereich vielzählige Möglichkeiten.
Durch die Kombination aus Büro- und Lagerfläche bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Anforderungen.
Es erstreckt sich über eine Fläche von 441,32qm im Obergeschoss, ca. 780,52qm im Erdgeschoss, sowie 773,15qm im Untergeschoss. Davon sind ca.620qm Lagerfläche.

Eine Werbesäule (auch nutzbar als Wegweiser) ist vorhanden.

Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie zu mieten und von den zahlreichen Vorteilen des Standorts in Dortmund-Aplerbeck zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Geschäftsfläche für Ihr Unternehmen.

Es besteht die Möglichkeit 30 Stellplätze anzumieten (30,-€/Stpl./netto/kalt),

Grunddaten

Ort
44287 Dortmund-Aplerbeck
Adresse
Schleefstraße 2
Interne Objekt-ID
1659
Externe Objekt-ID
858_2
OpenImmo-ID
2234_1659_858_2
Stand vom
06.05.2024

Flächenaufstellung

Bürofläche
ca. 1.994,99 m²
Anzahl Stellplätze
30

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
01.01.2025
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete (netto)
14.099,29 €
Nebenkosten
3.990 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
3.990 €
Summe Miete (netto)
14.099,29 €
Kaution
42.297,87 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €

Ausstattung

Die Büroräume sind bei Übergabe in einem ordentlichen, geräumten Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Vermietung erfolgt ohne Inventar. Dies kann auf Anfrage vom Vormieter übernommen werden.

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht und bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin in den Räumlichkeiten an.

Eine frühere Anmietung ist ggf. in Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Lage

Das Bürogebäude in der Schleefstraße 2 in Dortmund-Aplerbeck besticht durch seine ideale Lage nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Entfernung von nur 0,5 km zur A44 und ca. 7 km zur A1 ist die Immobilie optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Diese Kombination aus Nähe zur Innenstadt und guter Erreichbarkeit mit dem Auto macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen suchen. In unmittelbarer Umgebung zum Bürogebäude befindet sich das Airport Hotel. Der Dortmunder Flughafen ist in 3km erreichbar.

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.06.2025
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom40.40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme87.80 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor

Grundriss Teilfläche 858_2

Nutzflächenaufstellung 858_2

Grundstücksplan-Stellplätze-858_2(ohne OG Mitte mit EG links)

858_Area Butler Karte

Energieausweis für Mieter

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