Ort
59457 Werl
Adresse
Langenwiedenweg 78
Großes und helles Eckbüro zu vermieten!
Zur Vermietung steht ein Büroräume im EG eines Bürogebäudes in einem Werler Industriegebiet.
Dieser verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Arbeiten im Internet und wird über Fernwärme beheizt. Bei der Renovierung wurden die Wände weiß gestrichen. Nach Absprache kann der Teppichboden gegen Vinyl oder Laminat getauscht werden.
Wegen der großen Fenster sind die Räume sehr hell und ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Bürokomplex selber, sowie der große Parkplatz vermittelt Seriosität und wirkt einladend.
Bei Bedarf können Parkplätze für je 30,00€/Monat, zzgl. MwSt. angemietet werden.
Für die Anmietung entstehen keine Maklergebühren, die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!
Ort
59457 Werl
Adresse
Langenwiedenweg 78
Interne Objekt-ID
1815
Externe Objekt-ID
897
OpenImmo-ID
2234_1815_897
Stand vom
14.05.2025
Bürofläche
ca. 50 m²
Gewerbliche Nutzung möglich
1
Baujahr
2001
Zustand
Nach Vereinbarung
Verkaufstatus
Verfügbar
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
Kaltmiete (netto)
450 €
Nebenkosten
125 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
125 €
Summe Miete (netto)
450 €
Kaution
1.350 €
- Fenster mit Doppelverglasung
- Glasfaseranschluss im Bürogebäude (Serverraum)
- CAT-Verkabelung im Gebäude zum Serverraum
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung
löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Atrium GmbH.
Der Bürokomplex befindet sich in einem Werler Industriegebiet in dem auch andere, große Unternehmen ansässig sind.
Durch die optimale Lage erreicht man in kurzer Zeit alle im Ruhrgebiet relevanten Autobahnen, wie die A44 in Richtung Dortmund und Kassel, die A445 in Richtung Arnsberg oder die A1 und A2.
In der Umgebung befinden sich Restaurants und Hotels, sowie der Werler Bahnhof.
Der nächst gelegene Flughafen in Dortmund ist rund 20 Minuten entfernt.
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.07.2029
Endenergiebedarf48 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom19.60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme127.00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2001
Energieausweisliegt vor
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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post
Herr Jan Tillmann