Ort
44287 Dortmund-Aplerbeck
Adresse
Schleefstraße 2
Etage
1

Büroraum im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürokomplexes in Dortmund-Aplerbeck

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines großen Büro- und Gewerbekomplexes im Gewerbegebiet. Die Einheit umfasst einen hellen Büroraum mit ca. 82,71 m² sowie einen zugehörigen Flur mit ca. 7,89 m², wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 90,60 m² ergibt.
Bei der angebotenen Mietfläche handelt es sich um die im beigefügten Grundriss grün markierten Flächen 8.01 und 8.02.

Die gemeinschaftlich genutzten WC-Anlagen befinden sich im Erdgeschoss und stehen den Mietern des Bürokomplexes zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das zentrale Treppenhaus.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, Ihr Unternehmen auf der Werbesäule des Objekts zu präsentieren und so eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Besucher zu erzielen.

Die Bürofläche eignet sich ideal als Ausstellungsfläche, Lagerfläche und für Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen.

Grunddaten

Ort
44287 Dortmund-Aplerbeck
Adresse
Schleefstraße 2
Etage
1
Interne Objekt-ID
1785
Externe Objekt-ID
858_8
OpenImmo-ID
2234_1785_858_8
Stand vom
13.07.2026

Flächenaufstellung

Bürofläche
ca. 90,60 m²

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Preisaufstellung

Kaltmiete (netto)
755 €
Kaltmiete
755 €
Warmmiete
980 €
Nebenkosten
225 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
225 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
980 €
Summe Miete (netto)
755 €
Kaution
2.265 €

Ausstattung

Der Büroraum ist bei Übergabe in einem ordentlichen, geräumten Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht und bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin in den Räumlichkeiten an.

Lage

Das Bürogebäude in der Schleefstraße 2 in Dortmund-Aplerbeck besticht durch seine ideale Lage nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Entfernung von nur 0,5 km zur A44 und ca. 7 km zur A1 ist die Immobilie optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Diese Kombination aus Nähe zur Innenstadt und guter Erreichbarkeit mit dem Auto macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen suchen. In unmittelbarer Umgebung zum Bürogebäude befindet sich das Airport Hotel. Der Dortmunder Flughafen ist in 3km erreichbar.

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.06.2025
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom40.40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme87.80 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor

Fläche Nutzeinheit 8

Grundriss 1.Obergeschoss

858_Area Butler Karte

Energieausweis für Mieter

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Frau Anna Wolter