Ort
44287 Dortmund / Aplerbeck
Adresse
Schleefstraße 2
Etage
1

Büroräume im Obergeschoß in exzellenter Lage in Dortmund

Zur Vermietung stehen attraktive Büroräume in Dortmund-Aplerbeck.
Die Räumlichkeiten sind im 1.Obergeschoss und verfügen insgesamt über ca. 224m².
Ausgestattet sind die Räume mit Teppichböden sowie großen Fenstern, welche eine helle Atmosphäre garantieren.
Zu den fünf Büroräumen und der großzügigen Teeküche befinden sich auf der Etage eine Herren- sowie Damentoilette.

Eine Werbesäule (auch nutzbar als Wegweiser) ist vorhanden.
Zudem besteht die Möglichkeit sechs Stellplätze anzumieten (30,-€/Stpl./netto).
Diese finden sie auf dem beigefügten Plan in grün markiert.

Grunddaten

Ort
44287 Dortmund / Aplerbeck
Adresse
Schleefstraße 2
Etage
1
Interne Objekt-ID
1661
Externe Objekt-ID
858_3
OpenImmo-ID
2234_1661_858_3
Stand vom
06.05.2024

Flächenaufstellung

Bürofläche
ca. 224,23 m²
Anzahl Stellplätze
6

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
01.01.2025
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete (netto)
1.792 €
Nebenkosten
450 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
450 €
Summe Miete (netto)
1.792 €
Kaution
5.376 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €

Ausstattung

Die Büroräume sind bei Übergabe in einem ordentlichen, geräumten Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Vermietung erfolgt ohne Inventar. Dies kann auf Anfrage vom Vormieter übernommen werden.

Weitere Beschreibung

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns gerne kontaktieren und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Eine frühere Anmietung ist ggf. in Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in der Schleefstraße 2 in Dortmund-Aplerbeck. Die Immobilie liegt nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt und ist nur 0,5 km von der A44 und ca.7 km von der A1 entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Nähe zur Innenstadt und guter Erreichbarkeit mit dem Auto.
Das Airport Hotel befindet sich in unmittelbarer Umgebung und der Flughafen Dortmund ist in ca. 3km erreichbar.

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.06.2025
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom40.40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme87.80 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor

Raumaufteilung-OG Mitte_858_3

Grundstücksplan-Stellplätze-858_3(OG Mitte)

858_Area Butler Karte

Energieausweis für Mieter

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Herr Jan Tillmann