Ort
59457 Werl
Adresse
Langenwiedenweg 78

Bürofläche mit guter technischer Ausstattung zu vermieten!

Zur Vermietung stehen drei Büroräume im EG eines Bürogebäudes in einem Werler Industriegebiet.
Diese wurden renoviert und verfügen über einen Glasfaseranschluss für schnelles Arbeiten im Internet. Die Heizung läuft über Fernwärme. Bei der Renovierung wurde ein heller Design-Vinyl-Belag in Holzoptik verlegt. Die Wände wurden weiß gestrichen.
Wegen der großen Fenster sind die Räume sehr hell und ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Bürokomplex selber, sowie der große Parkplatz vermittelt Seriösität und wirkt einladend.
Bei Bedarf können Parkplätze für je 30,00€/Monat, zzgl. MwSt. angemietet werden.

Für die Anmietung entstehen keine Maklergebühren, die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!

Grunddaten

Ort
59457 Werl
Adresse
Langenwiedenweg 78
Interne Objekt-ID
1635
Externe Objekt-ID
847
OpenImmo-ID
2234_1635_847
Stand vom
01.03.2024

Flächenaufstellung

Bürofläche
ca. 53,50 m²

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung möglich
1
Baujahr
2001
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar
Parken im Freien
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete (netto)
482 €
Nebenkosten
134 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
134 €
Summe Miete (netto)
482 €
Kaution
1.446 €

Ausstattung

- Vinyl-Design-Boden
- frisch renoviert
- Fenster mit Doppelverglasung
- Glasfaseranschluss im Bürogebäude (Serverraum)
- CAT-Verkabelung im Gebäude zum Serverraum

Weitere Beschreibung

Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung
löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Atrium GmbH.

Lage

Der Bürokomplex befindet sich in einem Werler Industriegebiet in dem auch andere, große Unternehmen ansässig sind.
Durch die optimale Lage erreicht man in kurzer Zeit alle im Ruhrgebiet relevanten Autobahnen, wie die A44 in Richtung Dortmund und Kassel, die A445 in Richtung Arnsberg oder die A1 und A2.
In der Umgebung befinden sich Restaurants und Hotels, sowie der Werler Bahnhof.
Der nächst gelegene Flughafen in Dortmund ist rund 20 Minuten entfernt.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.07.2029
Endenergiebedarf48 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom19.60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme127.00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2001
Energieausweisliegt vor

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post

Es betreut Sie

Herr Jan Tillmann