Ort
44141 Dortmund
Adresse
Westfalendamm 239 (Erdgeschoss)

Büro in liebevoll renovierter Bürovilla am Westfalendamm

Die liebevoll renovierte Bürovilla ist auffällig und wird gut vom Westfalendamm aus gesehen. Ein Werbeschild steht Ihnen direkt am Westfalendamm zur Verfügung (Miete 25,-€ netto/kalt) und ist somit sehr werbewirksam für die vorbeifahrenden und wartenden Fahrzeuge. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes, bestehend aus 3 großen Büroräumen. Eine Küche und 2 WC´s sind vorhanden und werden mit einem weiteren Mieter im Erdgeschoss geteilt. Ein weiterer Raum im Flur des 1. OG kann gegen Aufpreis hinzugemietet werden. Neben zwei Stellplätzen (Miete 50€ netto/kalt), die vor der Haustür angemietet werden können, stehen weitere Parkplätze in der benachbarten Seitenstraße zur Verfügung.

Grunddaten

Ort
44141 Dortmund
Adresse
Westfalendamm 239 (Erdgeschoss)
Interne Objekt-ID
1681
Externe Objekt-ID
867
OpenImmo-ID
2234_1681_867
Stand vom
25.06.2024

Flächenaufstellung

Gesamtfläche
ca. 103,96 m²
Bürofläche
ca. 103,96 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
01.10.2024
Gewerbliche Nutzung möglich
1
Baujahr
1920
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete (netto)
1.375 €
Nebenkosten
360 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
360 €
Summe Miete (netto)
1.375 €
Kaution
4.125 €

Ausstattung

Die Räume sind mit Parkett ausgestattet. Die Büroräume verfügen teilweise über elektrische Rollläden. Glasfaser ist vorhanden.

Lage

Die Bürovilla liegt zentral am Westfalendamm/ B1 in Dortmund. Die Innenstadt sowie Autobahnanbindungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Dortmund sowie auch die Dortmunder Innenstadt sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.06.2025
Endenergieverbrauch181,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1920
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

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Es betreut Sie

Herr Jan Tillmann