Ort
59457 Werl

Baugebiet Werl Süd II Wohnen im beliebten und ruhigen Süden von Werl

Auf einer Gesamtfläche von ca. 16.700 m² entstehen im beliebten und ruhig gelegenen Werler Süden 33 Grundstücke zwischen ca. 350 m² und ca. 740 m² für die Bebauung mit freistehenden Einzelhäusern und Doppelhaushälften.
Der Kaufpreis liegt bei 280,00 €/m².

Familien mit im Haushalt lebenden Kindern unter 18 Jahren wird bei Eigennutzung ein Nachlass in Höhe von 1.500,00€/Kind auf den Gesamtkaufpreis gewährt.

Vorgesehen ist eine Bebauung mit Wohnhäusern mit max. 2 Vollgeschossen und einer Firsthöhe von bis zu 9 m.
Die Details zur möglichen Bebaubarkeit können dem Bebauungsplan entnommen werden. Gerne stehen wir Ihnen hierzu auch bei Rückfragen zur Verfügung.
Die einzelnen Grundstücksgrößen und -preise können Sie der beigefügten Auflistung entnehmen, ebenso die Lage des Baugebietes und die vorgesehene Grundstücksaufteilung.
Die Erschließung ist derzeit in vollem Gange und wird in Kürze soweit fortgeschritten sein, dass die Erwerber ihrerseits mit dem Bau ihrer Immobilien beginnen können.

Den aktuellen Stand zur Vermarktung der Grundstücke erfahren Sie auf www.bauen-in-werl.de, dort erfahren Sie welche Grundstücke bereits reserviert oder verkauft sind und welches Grundstück für Sie noch zur Verfügung steht.
Die Homepage erreichen Sie auch über den QR-Code auf dem Deckblatt dieses Exposés

Grunddaten

Ort
59457 Werl
Interne Objekt-ID
1253
Externe Objekt-ID
658
OpenImmo-ID
2234_1253_658
Stand vom
06.06.2024

Flächenaufstellung

Grundstücksfläche
ca. 16.700 m²

Ausstattungsmerkmale

Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Preisaufstellung

Kaufpreis
auf Anfrage

Weitere Beschreibung

Nebenkosten:
Zusätzlich zum Kaufpreis sind von den Käufern folgende Kosten zu übernehmen:
- Regenwasserkontrollschacht u. Schmutzwasserkontrollschacht mit 5.593,00 €.
- Regenwasserzisternen 3 x 2.000 Liter, Lieferung ohne Einbau mit 1.541,05 €.
- Zaun an der hinteren Grundstücksbreite mit 65,45 €/lfdm.
- anteilige Vermessung des Grundstücks mit 2,92 €/m²

Bebauungsplan:
Die Baugrundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 123 "Werl-Süd II".
Dieser kann auf unserer Homepage: www.bauen-in-werl.de (Link über den QR Code auf dem Deckblatt) oder bei der Stadt Werl eingesehen werden.

Bauverpflichtung:
Die Käufer verpflichten sich, das Grundstück nach den Bestimmungen des Bebauungsplanes Nr. 123 "Werl-Süd II" und innerhalb einer Frist von 3 Jahren ab Vertragsabschluss bzw. nach Fertigstellung der Erschließungsanlagen mit einem bezugsfertigen Wohngebäude zu bebauen.
Für den Fall, dass die Käufer den v.g. Bauverpflichtungen nicht nachkommen, kann der Verkäufer die Rückübertragung der Grundstücke verlangen.
Bei der Rückübertragung unbebauter und bebauter Grundstücke wird den Käufern der gezahlte Kaufpreis unter Abzug entstehender Rückabwicklungskosten erstattet. Bereits errichtete bauliche Anlagen sind von den Käufern zu entfernen.

Lage

Die einstige Sälzerstadt Werl, touristisch reizvoll gelegen zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet im Herzen Westfalens, hat sich heute zu einem vollfunktionsfähigen Mittelzentrum entwickelt. In der drittgrößten Stadt des Kreises Soest wohnen rund 32.000 Einwohner auf einer Fläche von 76 Quadratkilometern.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen im Nah- und Fernverkehr machen Werl zu einem attraktiven Standort. Durch die Autobahnen A44 und A445, die Nähe zur A1 und A2 sowie die Hellwegbahn Dortmund-Soest mit ihrem modernen barrierefreien Regionalbahnhof als Zentrum eines ÖPNV-Knotenpunktes sind das Ruhrgebiet, der ostwestfälische Raum sowie das Sauerland schnell erreichbar. Aber auch der kurze Weg zu den Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn/Lippstadt machen Werl zu einem idealen Standort zum Wohnen und Arbeiten sowie für Industrie, Handel und Handwerk.
(Quelle: https://www.werl.de/freizeit-tourismus-kultur/stadtportrait/portrait)

Das Baugebiet Werl Süd II befindet sich im beliebten Süden von Werl und liegt westlich des ehemaligen Baugebietes Werl Süd I (Beethovenstraße), welches sich über die Jahre zu einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet entwickelt hat.

Plan_Reservierungen Plan Stand 10.14.2024-WEB

Liste_Reservierung_Verkauf Stand Tagesaktuell_10042024-WEB

Bewerbungsbogen Stand 10.04.2024

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