Ort
44287 Dortmund-Aplerbeck
Adresse
Schleefstraße 2
Attraktive Büroeinheit im gepflegten Gewerbeobjekt in Dortmund-Aplerbeck
In zentraler Lage von Dortmund-Aplerbeck steht diese attraktive Büroeinheit in einem gepflegten Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1991 zur Vermietung. Auf rund 86 m² Gesamtfläche bieten vier gut geschnittene Büroräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der separate, ansprechend gestaltete Eingang sorgt für eine klare Abgrenzung zu den übrigen Gewerbeflächen und verleiht den Räumlichkeiten einen eigenen Charakter. Eine separate Küche erhöht den Komfort im Arbeitsalltag, während gemeinschaftlich nutzbare WC-Anlagen die Ausstattung ergänzen.
Die Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können ohne größeren Aufwand bezogen werden.
Eine Werbesäule, die auch als Wegweiser genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung.
Interessenten haben die Möglichkeit, diese Büroeinheit anzumieten und von den vielen Vorzügen des Standortes in Dortmund-Aplerbeck zu profitieren. Sichern Sie sich eine attraktive Fläche für Ihr Unternehmen.
Außerdem können Außenstellplätze direkt am Gebäude für 30,- € pro Stellplatz (netto/kalt) zusätzlich angemietet werden.
Ort
44287 Dortmund-Aplerbeck
Adresse
Schleefstraße 2
Interne Objekt-ID
1793
Externe Objekt-ID
858_12
OpenImmo-ID
2234_1793_858_12
Stand vom
24.11.2025
Gesamtfläche
ca. 86,67 m²
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Kaltmiete (netto)
755 €
Nebenkosten
217 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
217 €
Summe Miete (netto)
755 €
Kaution
2.265 €
Die Büroräume sind bei Übergabe in einem ordentlichen, geräumten Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Vermietung erfolgt ohne Inventar. Dies kann auf Anfrage vom Vormieter übernommen werden.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht und bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin in den Räumlichkeiten an.
Eine frühere Anmietung ist ggf. in Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Aplerbeck bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen.
Das Bürogebäude in der Schleefstraße 2 in Dortmund-Aplerbeck besticht durch seine ideale Lage nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Entfernung von nur 0,5 km zur A44 und ca. 7 km zur A1 ist die Immobilie optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Diese Kombination aus Nähe zur Innenstadt und guter Erreichbarkeit mit dem Auto macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen suchen. In unmittelbarer Umgebung zum Bürogebäude befindet sich das Airport Hotel. Der Dortmunder Flughafen ist in 3km erreichbar.
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.06.2025
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom40.40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme87.80 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor
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Frau Michelle Tillmann