Ort
44141 Dortmund / Gartenstadt
Adresse
Westfalendamm 241

80 m² Bürofläche am Westfalendamm zu vermieten

Die Mietfläche liegt im Dachgeschoss der am Westfalendamm 241 liegenden Bürovilla. Die Räumlichkeiten sind dank der zahlreichen Fenster angenehm hell. Eine kleine Teeküche mit Herd, Kühlschrank und Mikrowelle ist vorhanden. Die Bürofläche von ca. 84m² verfügt bereits über die notwendige EDV-Verkabelung und Deckenbeleuchtung und ist somit bezugsfertig. Zu den Räumen gehört eine Abstellfläche im Souterrain von ca. 37m² mit separatem Eingang von außen und großen Fenstern. Es steht zu diesen Räumlichkeiten ein Stellplatz zur Verfügung, der zur Miete von 30,-EUR (netto) angemietet werden kann. In der benachbarten Straße sind zusätzlich ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden. An der angestrahlten Werbetafel kann ein Werbeschild für 25,-EUR/ Monat zzgl. MwSt. angemietet werden.

Grunddaten

Ort
44141 Dortmund / Gartenstadt
Adresse
Westfalendamm 241
Interne Objekt-ID
581
Externe Objekt-ID
321
OpenImmo-ID
2234_581_321
Stand vom
21.03.2024

Flächenaufstellung

Gesamtfläche
ca. 121 m²
Bürofläche
ca. 83,51 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
01.04.2024
Gewerbliche Nutzung möglich
1
Baujahr
1920
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete (netto)
799 €
Nebenkosten
250 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Summe Miete (netto)
799 €
Kaution
2.397 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €

Lage

Die liebevoll renovierte Bürovilla liegt etwas zurückgesetzt am stark frequentierten Westfalendamm(B1) in Dortmund und hat dadurch eine gute Werbewirksamkeit. Die Innenstadt sowie Autobahnanbindungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.07.2033
Endenergieverbrauch164,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom14.70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme149.90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1920
Energieausweisliegt vor

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Es betreut Sie

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